Montaña Pacho

Montaña Pacho

Parque Comercial La Laguna

El Proyecto Montaña Pacho se encuentra localizado en el municipio de La Laguna.

Las principales vías de comunicación de la zona urbana de La Laguna y Santa Cruz, están representadas por un sistema de vías rápidas que hacen las veces de circunvalación y además conectan las dos ciudades con el resto de la isla.

• TF-2 o Autovía de Enlace Norte-Sur, enlaza las autovías TF-1 y TF-5 con 74.000 vehículos/día, abril 2.011. Es el principal acceso al terreno y se realizará, principalmente, a través de la salida 2 de la autovía que cuenta con una rotonda completa.
• TF-5 o Autopista del Norte, a través de la salida 6. TF-5 comienza su recorrido en Santa Cruz, atraviesa el municipio de La Laguna y recorre el norte y noroeste de la isla para terminar en Los Realejos.

Este lugar se está preparando para albergar el Parque Deportivo de Montaña Pacho, el cual alberga 5 campos de Fútbol 7 y 2 campos de Fútbol 11, de césped artificial, dotados de vestuarios, servicios administrativos y servicios de hostelería. Además constará de 3 canchas polideportivas, para su uso indistinto para fútbol sala, baloncesto, voleibol, etc…

MONTAÑA PACHO
Parcela: 52.400 m2
Superficie SBA: 69.700 m2
Plazas de Parking: 2.000

El Centro Comercial de Montaña Pacho ocupará una parcela de 52.400 m2 con 69.700 m2 de SBA.

El emplazamiento forma parte del gran Área Comercial de La Laguna y Santa Cruz, es en este punto donde se concentra la mayor parte de la oferta comercial de la isla y por tanto la zona donde se realiza la mayor parte del gasto por parte de los consumidores, gracias a su situación y accesibilidad.

La Laguna

La Laguna

Parque Comercial La Laguna

Construcciones Industriales de Tenerife, COINTE, nacía hace casi tres décadas en Tenerife para dedicarse a la promoción y construcción de naves industriales. En sus primeros años de trayectoria centró su actividad en el desarrollo y urbanización de diferentes proyectos en Los Majuelos (La Laguna), edificando naves industriales y comerciales, con una superficie total de 1.000.000 m2.

A partir de los años 90 iniciaría una nueva etapa marcada por convenios con el Excmo. Ayuntamiento de La Laguna, que le llevaron a desarrollar el sistema general de equipamientos comerciales donde después se instalarían grandes superficies.

De los convenios con dicho Ayuntamiento, surgió también la construcción por parte de COINTE del Pabellón Deportivo Santiago Martín de Los Majuelos (La Laguna), considerado como el más importante del archipiélago canario. También en La Laguna, COINTE ha sido responsable del desarrollo del Polígono Industrial Los Majuelos con más de doscientas empresas, superficies de alimentación, otras destinadas a almacenamiento, oficinas, viviendas, colegio.

Área de influencia
a 20 minutos
450.000 habitantes

Naves trasera Makro

Naves trasera  Makro

Las naves está  enclavado  dentro  del  Polígono  Industrial  “Los  Majuelos”  en  la  zona  de  las  “Grandes  Superficies”.

Nave  situada  en  planta  alta.

  • Ø Frente:  24  mts. Aprox.
  • Ø Alto:  7.50  mts.
  • Ø Fondo:  54  mts.  Aprox.
  • Ø Nº  de  pilares:  6
  • Ø Distancia  de  pilares:  9  mts.  –  11  mts.
  • Ø Cerramiento  en  pared  enfoscadas,  pintadas  en  el  interior.
  • Ø Exterior  de  piedra  natural  caliza.
  • Ø Suelo  de  hormigón  fratasado  y  terminado.
  • Ø Instalación  eléctrica  incluido  un  punto  trifásico,  según  proyecto.
  • Ø Puertas metálica    de  5 x 5  mts.
  • Ø Sistema  contra-incendio  por  B.I.E.  sólo  en  naves.

 

Comunicaciones:

Los  accesos  al  Polígono  son:

  • La  amplia  red  de  carreteras  de  nueva  creación:  autovía  La  Laguna  –  Santa  Mª  del  Mar  la  cual  comunica  la  autopista  del  Norte  con la  del  Sur.
  • Y,  la  autopista  del  Norte.

Dentro  del  propio  Polígono:

  • Dos  ramblas  principales  de  más  de  14  mts.  de  ancho.
  • Y, calles  interiores  de  más  de  10  metros  de  ancho.

 

DE  VIA  LIBRE  PARA  LA  CIRCULACION.

Exactamente  para  la  manzana  donde  se  encuentra  la  citada  nave, la  calle  “B”  tiene  un  ancho  de  14.50  mts.  Y  las  calles  “D”  y  “F”  de   12.10 mts.

Entre  las  calles  “D”  y  “F”  existe  un  desnivel  de  7.57  mts.

 

Actividad del entorno

La  actividad  de  la  población  es  múltiple,  pero  con  marcado  acento  comercial,  encontrándose  residencial  en  el  extrarradio.

Dado  que  el  entorno  próximo  a  las  naves  condiciona  su  valor,  haremos  un  análisis  del  mismo.

Enclavadas  en  una  zona  eminentemente  comercial  y  de  empresas  tecnológicas,  (ONO,  AMENA,  FAGOR,  AITENA,   MAKRO,  LEROY MERLÍN, ALCAMPO,  IKEA,  RENAULT,  GRUPO  RAHN,  VODOFONE…)

Cerca  del  Campus  Universitario.

Naves bajo de Kiabi.

Naves bajo de Kiabi.

Las naves está  enclavado  dentro  del  Polígono  Industrial  “Los  Majuelos”  en  la  zona  de  las  “Grandes  Superficies”.

Nave  situada  en  planta  alta.

  • Ø Frente:  82.05  mts. Aprox.
  • Ø Alto:  6  mts.
  • Ø Fondo:  63  mts.  Aprox.
  • Ø Nº  de  pilares:  6 fondo, 7 ancho
  • Ø Distancia  de  pilares:  9,2  mts.  –  11  mts.
  • Ø Cerramiento  en  pared  enfoscadas  y  pintadas  en  el  interior o similar.
  • Ø Exterior  de  cerramiento de bloque y chapa.
  • Ø Suelo  de  hormigón  fratasado  y  terminado.
  • Ø Instalación  eléctrica  incluido  un  punto  trifásico,  según  proyecto.
  • Ø Puertas  metálicas.
  • Ø Sistema  contra-incendio  por  B.I.E.  sólo  en  naves.
  • Ø Muelles de carga.

Comunicaciones:

Los  accesos  al  Polígono  son:

* La  amplia  red  de  carreteras  de  nueva  creación:  autovía  La  Laguna  –  Santa  Mª  del  Mar  la  cual  comunica  la  autopista  del  Norte  con la  del  Sur.

* Y,  la  autopista  del  Norte.

Dentro  del  propio  Polígono:

* Dos  ramblas  principales  de  más  de  14  mts.  de  ancho.

* Y, calles  interiores  de  más  de  10  metros  de  ancho.

 

DE  VIA  LIBRE  PARA  LA  CIRCULACION.

Exactamente  para  la  manzana  donde  se  encuentra  la  citada  nave, la  calle  “B”  tiene  un  ancho  de  14.50  mts.  Y  las  calles  “D”  y  “F”  de   12.10 mts.

Entre  las  calles  “D”  y  “F”  existe  un  desnivel  de  7.57  mts.

 

Actividad del entorno

La  actividad  de  la  población  es  múltiple,  pero  con  marcado  acento  comercial,  encontrándose  residencial  en  el  extrarradio.

Dado  que  el  entorno  próximo  a  las  naves  condiciona  su  valor,  haremos  un  análisis  del  mismo.

  • Enclavadas  en  una  zona  eminentemente  comercial  y  de  empresas  tecnológicas,  (ONO,  AMENA,  FAGOR,  AITENA,   MAKRO,  LEROY MERLÍN, ALCAMPO,  IKEA,  RENAULT,  GRUPO  RAHN,  VODOFONE…)
  • Cerca  del  Campus  Universitario.